ゼロゼロ物件とは何か
賃貸を借りる際に必要となる費用には様々な種類がありますね。
日割り計算した前家賃・敷金・礼金・仲介手数料など。
そのうち敷金と礼金は家賃の2カ月分というのが一般的な相場でしたが、最近はそれでは需要が芳しくないのかそれぞれ1カ月分にされていたり、または礼金不要という賃貸物件も珍しくなくなってきましたね。
こうしてだんだん少なくなってきている賃貸契約の費用。
利用者にとっては嬉しいことです。
でも、いっそのこと敷金も礼金も不要に・・・なんてことはならないのでしょうか？
実は・・・あります。
敷金がゼロ円、礼金もゼロ円、そんな物件が。
それが、通称「ゼロゼロ物件」と呼ばれるものです。
利用者にとっては嬉しいことこの上ありませんね！
しかし、うまい話には罠があるとは言ったもので・・・そんなゼロゼロ物件にも当然注意すべき点が多々あります。
礼金とは大家さんに支払うお礼のお金なので、礼金が不要というのは大家さんのサービスと考えればまだ「そういうものなのか」と納得できることもあるでしょう。
ですが、敷金が不要というのはどういうことでしょう。
敷金とは退去時に必要となるかもしれない現状回復費です。
特別な修理が必要なければ返されますし、必要であれば修理費として敷金が充てられます（大抵は返してもらえますが）
そんな敷金が不要となると、最初から現状回復費は負担しなくて良いですよと言われているような気がするかもしれませんが・・・そんなことはありません。
場合によっては、敷金を払っていても現状回復費にそれ以上の金額がかかる場合は更に請求されることだってあるのです。
つまり、例え敷金がゼロ円でも、最終的な負担の可能性は変わらないということ。
こういった例からも判る通り、ゼロゼロ物件は必ずしもお得とは限りませんので、ご注意を。